por Daniel Lopez 
Invertir en bienes raíces asusta a algunas personas. Comprender lo que sucederá cuando invierta, e incluso cómo hacerlo, puede dejar a la mayoría de las personas desconcertadas.
Este artículo ha sido elaborado para brindarle algunas estrategias para invertir en bienes, fáciles y efectivas para ingresar al apasionante campo de la inversión inmobiliaria.
- Recuerde que la inversión inmobiliaria se trata de números. Cuando compra una casa para vivir, puede emocionarse con el lugar, pero no hay lugar para eso en la inversión. Debe estar atento a los datos y tomar sus decisiones con la cabeza, no con el corazón.
- Mantenga un contador en marcación rápida. Puede conocer las leyes fiscales y la fiscalidad actual; sin embargo, hay muchas variables a tener en cuenta. Un buen contador, que comprenda y se mantenga al tanto de las leyes fiscales, puede ser un activo invaluable. Su éxito con las inversiones se puede lograr o deshacer por su enfoque de los impuestos.
- Al negociar, debe limitar la cantidad de conversaciones que habla. Se sorprenderá de la frecuencia con la que alguien hará todo el trabajo por usted simplemente dejándolo hablar. Además, debido a que está escuchando, tomará el momento adecuado para atacar por el precio que busca.
- Mientras busca propiedades de inversión, busque aquellas que puedan aumentar de valor. Comprar cualquier cosa cerca del agua o cerca de otros negocios será beneficioso para usted más adelante. Piense en el panorama general y las posibilidades de que aumente su valor.
- No dejes que tus emociones nublen tu juicio. La elección de una propiedad en la que invertir debe ser una decisión empresarial, no emocional. Puede ser fácil apegarse a una casa o realmente enamorarse de un lugar. Trate de mirar siempre las cosas con objetividad. Busque la mejor oferta sin apegarse a uno de los primeros lugares que mire.
- Encuentre un contratista o empresa con quien trabajar y con quien pueda llevarse bien. No hay razón para que alguien lo ayude a arreglar los bienes raíces en los que invierte si no le gusta cómo operan. Puede ahorrarse mucha frustración si encuentra a alguien que sabe que funcionará bien con usted.
- Manténgase alejado de acuerdos que sean demasiado buenos para ser verdad, especialmente con inversores en los que no puede confiar o que no tienen una buena reputación. Es importante seguir con aquellos que tienen una buena reputación porque ser estafado en este negocio puede costarle mucho dinero.
- Cree su lista de compradores de inversión inmobiliaria con anuncios en línea. Por ejemplo, puede usar las redes sociales, sitios de anuncios en línea como Areaunica.com y / o el periódico local para llamar la atención sobre las propiedades que ofrece. Asegúrese de conservar la información de contacto de todas las personas que se muestran y se interesan para tener una lista de contactos completa a medida que acumule nuevas propiedades (Para esto puedes usar nuesto CRM).
- Conoce el valor de tu tiempo. Puede que disfrutes renovando propiedades, pero ¿el tiempo que le dedicas es bien invertido? Considere si podría dedicar mejor su tiempo a buscar la próxima oportunidad. Si puede subcontratar ciertos trabajos, debe hacerlo. Vale la pena dedicar su tiempo a los aspectos más importantes de su negocio.
- No compre una propiedad en un vecindario malo. Preste mucha atención a la ubicación de la propiedad que le interesa. Asegúrese de ser muy minucioso al observar el área. Las casas en vecindarios malos suelen ser de bajo precio. La propiedad podría estar en riesgo de sufrir actos de vandalismo y podría ser difícil de vender.
- Si está pensando en comprar propiedades de alquiler, considere contratar a un administrador de propiedades que pueda ayudarlo a evaluar a los inquilinos calificados. Debido a que es probable que los pagos de alquiler sean la fuente de pago de su hipoteca, sus inquilinos deben ser confiables. De lo contrario, puede terminar perdiendo dinero.
- Antes de comprar una propiedad de inversión en un vecindario, averigüe si la ciudad tiene algo planeado para las áreas que rodean este vecindario. Por ejemplo, no querría comprar en un área si la ciudad propusiera convertir un área en un relleno sanitario. Si hay mejoras positivas en el horizonte, esta puede ser una buena inversión.
- No permita que una inversión inmobiliaria agote su reserva de emergencia o su fondo de efectivo. Cuando invierte en bienes raíces, a menudo no podrá acceder al dinero por un tiempo. No dejes que esta situación destruya tu capacidad de vivir de un día para otro.
- Sepa lo que debe buscar en una propiedad en base a las tendencias actuales del mercado. Por ejemplo, si va a alquilar las propiedades que compra, entonces es mejor tener unidades que sean para personas solteras, que es una tendencia actual. Otro ejemplo es asegurarse de que cualquier casa que compre tenga tres o más habitaciones porque será más fácil venderla o alquilarla a las familias.
Como puede ver, hay mucha información que aprender con respecto a las inversiones inmobiliarias.
Este artículo le ha proporcionado la base adecuada sobre la inversión inmobiliaria. Por lo tanto, recuerde lo que ha aprendido, siga aprendiendo y comience a invertir en bienes raíces hoy mismo.
